2月8日，嘉實京東倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“京東倉儲REIT”；基金代碼：508098）在上海證券交易所上市，此次發(fā)行募集資金17.57億元人民幣，投資者認購踴躍，其中網下投資者詢價獲得超126.04倍認購。

京東倉儲REIT是首只民企倉儲物流REIT，京東堅持多年打造的供應鏈基礎設施網絡，其商業(yè)價值與社會價值獲得更廣泛認可，并將有效支持擴大內需，服務實體經濟與現(xiàn)代流通體系建設。

此次京東入池的資產包括位于廊坊、武漢和重慶的三處物流園區(qū)，合計建筑面積約35.1萬平方米，均系稀缺的高標倉代表作，代表著國內智能物流項目在規(guī)模及現(xiàn)代化上的最高水平。三個項目運營高效穩(wěn)定，出租率均達到100%即滿租狀態(tài)，租約期限均在5-6年，高于行業(yè)平均水平的3年，項目社會效益良好，抗風險能力強。

京東智能產業(yè)發(fā)展集團（以下簡稱“京東產發(fā)”）是京東倉儲REIT的資產運營管理機構，作為京東集團旗下唯一倉儲物流設施開發(fā)運營管理子集團，持有京東集團旗下自建的全部倉儲物流設施項目。京東產發(fā)以極致服務與管理提升企業(yè)客戶體驗，以客戶體驗帶動客戶增長，成長為行業(yè)最懂供應鏈的綜合資產管理與產業(yè)發(fā)展服務商。

自2014年在上海建成首座智能物流倉儲中心“亞洲一號”，截至目前，京東產發(fā)旗下現(xiàn)代倉儲網絡已布局全國29個省級行政區(qū)，管理園區(qū)總面積超2000萬平方米，并在東南亞等海外地區(qū)擁有24個基礎設施項目。

在上市儀式現(xiàn)場，京東集團高級副總裁、京東產發(fā)CEO胡偉，京東產發(fā)優(yōu)秀員工代表的廊坊經開項目王忠磊和重慶項目楊春，與嘉實基金董事長趙學軍，嘉實基金首席市場官魯令飛，嘉實基金董事總經理、基礎設施投資管理部負責人王藝軍共同敲響了上市鑼聲。

京東集團首席財務官許冉在致辭中表示：“京東的發(fā)展始終根植于實體經濟、成長于實體經濟、服務于實體經濟。京東在供應鏈基礎設施的價值也得到包括投資者在內的社會各界認可。作為首只民企倉儲物流REIT成功發(fā)行上市，將極大地激發(fā)和增強民間投資參與供應鏈基礎設施的活力和信心，也有助于推進倉儲物流業(yè)數字化、網絡化和智能化發(fā)展。京東也將堅定不移地推進供應鏈基礎設施建設?！?/p>

打造穩(wěn)定高效的供應鏈基礎設施要有堅定的戰(zhàn)略定力，堅守長期主義，是一個持續(xù)積累的過程，需要企業(yè)在實體和技術研發(fā)上持續(xù)不斷的投入，釋放數實融合的新動能。

京東多年的新型實體企業(yè)實踐表明，數字化、網絡化和智能化的倉儲物流基礎設施建設，不僅可以有效提高倉儲物流行業(yè)的效率、降低成本，還能夠更好地促進消費、服務工業(yè)制造和農業(yè)生產，加快區(qū)域產業(yè)結構升級的步伐，通過大產業(yè)帶動大物流、大物流促進大產業(yè)的良性互動，為實體經濟發(fā)展提供更扎實的助力。