如今智能設備的無縫連接已成為現(xiàn)實，我們將了解物聯(lián)網(wǎng)如何影響當今的樓宇管理系統(tǒng)(BMS)設計，并為未來創(chuàng)造新的可能性。

物聯(lián)網(wǎng)設備：小型、智能且負責

隨著客戶和投資者的要求越來越高、管理費用不斷上升以及排放目標越來越嚴格，設施所有者和管理者一直在尋求技術，尤其是智能建筑功能來幫助業(yè)主控制成本。

許多人一直將希望寄托在備受推崇的物聯(lián)網(wǎng)(IoT)上，這種無縫設備連接將提高整個設施的效率，并為智能建筑設計的投資帶來真正的回報。

等待現(xiàn)在可能結束了。新一代開放協(xié)議控制設備最終允許，智能物聯(lián)網(wǎng)傳感器與暖通空調和電力系統(tǒng)直接通信，同時與集中式設施管理軟件實時共享數(shù)據(jù)。

其結果是BMS的實施能夠在需要的時間和地點提供舒適、便利和安全，同時在輸入成本、維護、人工、碳排放和客戶調用方面實現(xiàn)了可衡量的減少。

為了了解這一切在實踐中的表現(xiàn)，我們首先要準確解釋一下物聯(lián)網(wǎng)是什么，以及為什么物聯(lián)網(wǎng)對BMS很重要。

物聯(lián)網(wǎng)到底是什么？

物聯(lián)網(wǎng)是指任何可以使用自己的機載系統(tǒng)和通用標準，如互聯(lián)網(wǎng)協(xié)議(IP)直接連接到互聯(lián)網(wǎng)的設備。理論上，任何擁有自己的IP地址的設備都可以通過任意數(shù)量的無線或有線來連接到其他IP設備。

這意味著即使是最簡單的物聯(lián)網(wǎng)設備，也可以直接從其他設備共享數(shù)據(jù)和接收指令，而不是通過傳統(tǒng)的集中式網(wǎng)絡集線器分析傳入數(shù)據(jù)，然后在連接到系統(tǒng)的設備之間分配任務。

物聯(lián)網(wǎng)將如何影響建筑？

物聯(lián)網(wǎng)技術意味著幾乎任何設備都可以遠程控制或與整個網(wǎng)絡共享信息。這使得集成的BMS能夠協(xié)同工作，在整個網(wǎng)絡中收集大量詳細的本地信息。

所有這些信息使BMS能夠：

● 實時響應溫度或建筑物占用情況的波動，或洪水或安全漏洞等動態(tài)威脅

● 利用先進的數(shù)據(jù)分析和機器學習算法，通過削減利潤和擴大規(guī)模經(jīng)濟來提高網(wǎng)絡效率

● 允許BMS子系統(tǒng)中的物聯(lián)網(wǎng)設備獨立響應當?shù)貤l件

釋放物聯(lián)網(wǎng)設備潛力的關鍵是智能中間層技術，該技術使用與這些設備相同的開源IP協(xié)議，以及專門的非專有標準。該技術將物聯(lián)網(wǎng)設備連接到現(xiàn)有的樓宇自動化基礎設施，以及專門的樓宇管理和分析軟件。

如何為建筑運營商增加價值？

● 將消費者從單一供應商專有系統(tǒng)中解放出來

● 提高BMS之間的集成度和分散功能

● 延長傳統(tǒng)自動化和BMS基礎設施的使用時間

● 使維護、故障排除和未來的設備升級變得更加容易

● 現(xiàn)有和新興的智能建筑功能

作為面向客戶的設施所有者或運營商，這意味著什么？讓我們看看一些實際的和新興的智能和物聯(lián)網(wǎng)構建功能。

先進的環(huán)境控制

互聯(lián)傳感器、智能子系統(tǒng)和實時數(shù)據(jù)分析，正在將建筑氣候控制提升到一個新的水平?？梢哉{整單個辦公室或會議室的溫度和通風，以考慮以下變量：

● 外部環(huán)境溫度

● 一天中的時間

● 入住人數(shù)

● 活動水平

系統(tǒng)甚至可以與辦公室日歷集成，以便提前調整溫度以應對異常高或低的占用率。這意味著最后一刻恒溫器的成本更便宜，并且有更多可定制的選項。它還意味著更平穩(wěn)的需求高峰、更好的能源效率以及更可預測的能源賬單。

這對建筑物居住者來說也更好。物聯(lián)網(wǎng)傳感器可以實時監(jiān)測一氧化碳和揮發(fā)性有機化合物的水平，并根據(jù)需要激活額外的通風能力或增加過濾。

改善通風還可以對建筑物的生產(chǎn)力產(chǎn)生真正的影響。一項研究發(fā)現(xiàn)，每名員工每年在改進通風系統(tǒng)上投資不到40美元，就可以將生產(chǎn)力提高8%。

高效的照明設計

同樣，建筑照明可以根據(jù)以下變量傳送到各個區(qū)域：

● 外部環(huán)境光

● 一天中的時間

● 房間要求（例如演示時的昏暗燈光）

● 入住率

● 安全和安保問題

光傳感器可以根據(jù)需要打開區(qū)域內(nèi)的局部超高效LED燈陣列，而不是為了容納少數(shù)晚下班的員工而點亮整個樓層。他們還可以定時調暗和點亮燈光，以緩解需求高峰。根據(jù)一項調查，在建筑物中完全自動化照明可以降低高達20-30%的成本。

智能環(huán)衛(wèi)和供水

浴室、廚房以及洗碗機和消毒設備等設備可能是用水大戶。通過將智能物聯(lián)網(wǎng)連接到電表或熱水器進行監(jiān)控，可以減少水費并改善對環(huán)境的影響。如果有必要，可以控制水的消耗，或者至少確保正確的人得到賬單。

智能衛(wèi)生系統(tǒng)還可以降低成本，并提高租戶的健康和舒適水平。支持物聯(lián)網(wǎng)的傳感器可以監(jiān)控所有設備的性能。

智能門禁和智能安防

通過物聯(lián)網(wǎng)技術連接您的建筑安全系統(tǒng)可以提高整體安全性，并提高員工應對威脅和動態(tài)事件的能力。物聯(lián)網(wǎng)傳感器和控制器可以連接到：

● 訪問控制系統(tǒng)，包括智能卡讀卡器和接近傳感器，以及指紋或視網(wǎng)膜掃描儀、面部識別系統(tǒng)等生物識別設備

● 安全攝像頭和運動探測器

● 員工身份信息

在完全集成的安全系統(tǒng)中，員工訪問僅開放員工需要的特定區(qū)域，但也會觸發(fā)其他服務，例如相關的氣候和溫度控制、電梯、照明、WiFi或網(wǎng)絡訪問。

支持物聯(lián)網(wǎng)的集成BMS的最大新興優(yōu)勢之一是能夠自我診斷問題并調整系統(tǒng)以減少潛在影響。

例如，連接到暖通空調設備上的傳感器，可以檢測到計劃外的需求峰值或突然的性能損失。他們可以在線增加額外的暖通空調容量或關閉設備，以防止損壞或浪費操作。這些傳感器甚至可以用來觸發(fā)對設備供應商的維護呼叫。

防災

在最壞的情況下，有效的自診斷系統(tǒng)可以幫助減輕災難性故障或災難。這就像在檢測到需求激增時關閉浴室供水，以限制熱水器故障造成的損害一樣平常。

它還與將智能氣體傳感器直接連接到建筑物的集成安全系統(tǒng)一樣重要，以便在檢測到危險氣體泄漏時觸發(fā)疏散協(xié)議。