7月30日至8月1日，2019 LockExpo 鎖博會在深圳會展中心順利舉行。這場以智能門鎖為主題的盛會，集結(jié)了100余家擁有核心技術(shù)應(yīng)用方案能力的品牌企業(yè)聯(lián)展，成為業(yè)內(nèi)的權(quán)威風向標。

同時，7月30日，以“生而破界”為主題的2019 全球智能門鎖企業(yè)家峰會在深圳會展中心桂花廳舉行。會議現(xiàn)場，杭州涂鴉信息技術(shù)有限公司與深圳旦倍科技有限公司達成戰(zhàn)略合作，雙方將在智慧公寓領(lǐng)域進行深度合作，推動智慧公寓更好更快地發(fā)展，構(gòu)建良性生態(tài)融合發(fā)展新局面。100位智能門鎖產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)CEO、機構(gòu)院校技術(shù)專家、聯(lián)盟協(xié)會秘書長等權(quán)威人士共同見證了簽約儀式 。

涂鴉智能董事長兼總裁陳燎罕（左）、蛋貝科技創(chuàng)始人&CEO 史大明（右）

2019 全球智能門鎖企業(yè)家峰會結(jié)束后，物聯(lián)傳媒樂智網(wǎng)帶著業(yè)界對智慧公寓所關(guān)心的問題，對涂鴉智能董事長兼總裁陳燎罕、蛋貝科技創(chuàng)始人&CEO史大明進行了采訪。

近年來，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)快速發(fā)展，中國住房租賃市場日趨成熟。在房價高漲及流動人口龐大規(guī)模的影響下，公寓租賃市場成為緩解居住矛盾的必然出口。另一方面，行業(yè)對于智能化進一步提出——以租客為核心實現(xiàn)精準運營，增強場景化服務(wù)能力等要求，促使智慧公寓出現(xiàn)。而智慧公寓恰好在幫助公寓提升安全級別的同時，進一步幫助公寓提升運營效率，節(jié)省人力。

智慧公寓將成為未來公寓發(fā)展的一大熱門。從智能門鎖、智能水表、智能社區(qū)，到“無人智能公寓”的出現(xiàn)，長短租公寓的智能化道路已十分明朗。

涂鴉智能是一家全球化的AI+IoT平臺。涂鴉智能董事長兼總裁陳燎罕提到，全球的交易平臺都在往智能化的道路走，但很多企業(yè)仍不具備智能化升級的技術(shù)，而涂鴉從硬件到軟件再到云端的部署，能提供一站式人工智能物聯(lián)網(wǎng)的解決方案。

在智慧公寓方面，陳燎罕向樂智網(wǎng)透露，公寓智能化對于設(shè)備的需求越來越豐富，除了入門級產(chǎn)品門鎖、水表、電表、安防等，還會有更多的需求。一方面，涂鴉利用自身的技術(shù)優(yōu)勢，幫助企業(yè)拓展硬件的品類。另一方面，涂鴉幫助公寓提供軟件智能化的能力，再通過與硬件公司的戰(zhàn)略合作，形成1+1>2的效果?！巴盔f智能與蛋貝科技將在智慧公寓領(lǐng)域進行多維度合作，打造更完整的設(shè)備公寓方案?！标惲呛比缡钦f。

據(jù)行業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示， 2018年中國的出租房屋有7500萬間，其中個人業(yè)主出租（C2C）房屋為5000萬間，機構(gòu)房東出租（B2C）房屋為2500萬間，在機構(gòu)房東中的品牌型長租公寓出租房屋只有140萬間，占比不足2%。

蛋貝科技創(chuàng)始人&CEO 史大明認為，整體的公寓智能化需求才是運營商真正的需求。這是因為在智能家居行業(yè)，一方面行業(yè)大多在做智能單品，公寓運營商要想對公寓安裝整套智能單品，只能東拼西湊。另一方面大多數(shù)賣的還是標準品，并非個性化定制，這也限制了公寓智能化發(fā)展的步伐。

長租公寓在國內(nèi)市場的占有量雖少，但市場發(fā)展空間大。根據(jù)貝殼研究院發(fā)布的《2018年中國住房租賃白皮書》指出，眾多參與者紛紛試水住房租賃領(lǐng)域，一線城市新開公寓門店增長率超35%；另外，智慧公寓在效率、安全、節(jié)能等問題上存在痛點，長租公寓對智能化升級的需求逐漸成為剛需。

正是基于這樣的機緣，蛋貝科技以智能門鎖為痛點切入智慧公寓?，F(xiàn)已成為物聯(lián)網(wǎng)整體智能服務(wù)商，憑借“智能硬件+SaaS軟件+數(shù)據(jù)增值”服務(wù)，先后為萬科泊寓、碧桂園碧家、招商壹家、保利N+、金地、華潤有巢等客戶的提供整體智能解決方案，已累計服務(wù)數(shù)十萬間地產(chǎn)及公寓。

史大明認為，未來的智慧公寓將向用戶體驗本質(zhì)化提升發(fā)展，里面必定包含著一個大的OS。提到未來的戰(zhàn)略規(guī)劃，史大明向樂智網(wǎng)表示，蛋貝科技將繼續(xù)在空間智能化領(lǐng)域發(fā)揮作用，與涂鴉一起打造一個更大、更完善的一體化智慧公寓解決方案。

隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，住房租賃行業(yè)也在朝著規(guī)范化、標準化、智慧化的方向發(fā)展。作為各自領(lǐng)域的Top級企業(yè)，涂鴉智能與蛋貝科技達成戰(zhàn)略合作，將深度整合雙方在智能硬件及SaaS級智慧公寓解決方案的優(yōu)勢，利用在各自行業(yè)的影響力與品牌知名度，加速智慧公寓標準制定，向社區(qū)化的智慧公寓發(fā)展。